(延續(xù)10月底的推盤熱度，11月長沙預(yù)計有35個項目開盤或推新。)

　　隨著“銀十”漸入尾聲，預(yù)計在11月開盤推新的項目也基本確定。據(jù)紅網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，今年11月長沙樓市共有35個項目開盤或者新推房源，比10月份減少3個，其中，逾三成為純新盤首次開盤。盡管傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”結(jié)束，長沙樓市沒有迅速降溫進(jìn)入寒冬，而是延續(xù)了傳統(tǒng)旺季的推盤熱度。

　　旺季推盤熱度延續(xù) 11月長沙35項目開盤推新

　　經(jīng)過成色不足的“金九”和冷清的國慶長假后，從“銀十”第二周起，長沙樓市終于顯現(xiàn)出“旺季”的跡象。來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量連續(xù)兩周保持在三千套以上的高水平，剛剛結(jié)束的10月第四周，盡管網(wǎng)簽量回落至2600余套，但依舊屬于較高水平。

　　新房成交量走高，進(jìn)一步激發(fā)了長沙各大開發(fā)商的推盤熱情。10月的最后幾天，長沙樓市迎來開盤小高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計，僅10月26日、27日兩天，長沙就有18個項目開盤或新推房源。開發(fā)商的這股推盤熱情也延續(xù)到了即將到來的11月，據(jù)紅網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計，11月長沙共有35個項目開盤或推新。

　　從數(shù)量上來看，11月預(yù)開盤推新的項目僅比10月份減少3個，可見各大開發(fā)商并未因為“金九銀十”結(jié)束而放慢推盤的步伐。在這35個項目中，岳麓區(qū)和雨花區(qū)占據(jù)了大壁江山，其中，岳麓區(qū)10個項目預(yù)計11月開盤推新，雨花區(qū)有8個項目預(yù)計開盤推新。

　　10月份預(yù)開盤數(shù)量最多的開福區(qū)在接下來的11月僅有綠城青竹園一個項目預(yù)開盤，其余各區(qū)在開盤數(shù)量少變化不大，天心區(qū)6個，望城區(qū)3個，芙蓉區(qū)2個，長沙縣5個。

　　逾三成項目為新盤首開 折扣給力最低3968元/㎡

　　純新盤數(shù)量增多是11月預(yù)開盤的項目中最大的亮點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計，11月預(yù)開盤的35個項目中有12個項目為純新盤首開，占11月預(yù)開盤總數(shù)的三成以上，鑫遠(yuǎn)微中心、漁人碼頭、梅溪湖金茂悅、中天棲溪里等均為首次開盤，物業(yè)類型囊括了高層、公寓、別墅、商鋪等。

　　“低開高走”是開發(fā)商普遍實(shí)行的營銷策略，紅網(wǎng)記者注意到，11月新開盤的項目中，大多實(shí)行“低價入市”策略，且推出了較為給力的促銷政策。

　　例如，梅溪湖片區(qū)的梅溪湖金茂悅，VIP認(rèn)籌交2萬享3萬優(yōu)惠，買房即送長沙實(shí)驗小學(xué)梅溪湖分校以及公立幼兒園學(xué)位；芙蓉區(qū)的長盛上東區(qū)，VIP認(rèn)籌享受2000抵10000元優(yōu)惠；望城區(qū)的金地自在城，起價僅3968元/㎡，VIP辦卡交3000抵50000。

　　從產(chǎn)品類型來看，延續(xù)10月份的趨勢，除剛需產(chǎn)品外，改善型產(chǎn)品依舊在11月開盤項目中占據(jù)重要位置。例如，凱逸中央園著將在11月推出二期210㎡、220㎡平米大戶型，萬科紫臺推140-170平米精裝高層和洋房也確定在11月開賣。

新聞來源：紅網(wǎng)