1月受春節(jié)假期的影響，長(zhǎng)沙樓市成交也略顯“涼涼”。據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，1月內(nèi)五區(qū)新建商品住宅累計(jì)成交80.12萬(wàn)m2，環(huán)比下降38.40%。

“與去年12月相比，1月銷量至少減少四成�！蓖�城區(qū)金星北路附近某樓盤置業(yè)顧問(wèn)劉小姐表示，1月以來(lái)，看房的客戶直線減少，買的更少了，“1月我僅帶了10組客戶看房，難道大家都提前進(jìn)入‘春節(jié)模式’了嗎？”

成交表現(xiàn)平平，或離不開(kāi)銳減的供應(yīng)量。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙1月內(nèi)五區(qū)新建商品房住宅批準(zhǔn)預(yù)售共56.60萬(wàn)，環(huán)比減少62.87%，供銷比也僅為1∶1.6，供銷環(huán)比仍在持續(xù)下降；從全市各行政區(qū)供求來(lái)看，望城區(qū)住宅供應(yīng)面積居榜首，長(zhǎng)沙縣住宅成交面積第一。芙蓉區(qū)住宅零供應(yīng)，成交方面瀏陽(yáng)最低。

而從土地市場(chǎng)看，長(zhǎng)沙六區(qū)一縣土地供求仍舊低迷，供應(yīng)15宗，成交22宗。供應(yīng)面積環(huán)比下降50% ，成交環(huán)比下滑18% 。其中，底價(jià)成交、流拍的現(xiàn)象增多，土地市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷明顯，開(kāi)發(fā)商拿地競(jìng)價(jià)更為理性。

“1月開(kāi)發(fā)商年底沖量結(jié)束，已完成年度任務(wù)的項(xiàng)目推貨減少，客戶理性入市，受制于整體住宅可售量和新增供應(yīng)量有限，市場(chǎng)供銷轉(zhuǎn)冷現(xiàn)象將持續(xù)�！敝性�地產(chǎn)董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，政策面維持調(diào)控、無(wú)利好刺激，返鄉(xiāng)客戶多無(wú)購(gòu)房資格，開(kāi)發(fā)商供貨層面維持低位水平，客戶心態(tài)正趨于理性。