熊遠帆 蔣鑫 \ 策劃：姚學文

　　今年上半年，我省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值15275.51億元，按可比價格計算，同比增長7.6%，增速與上年同期持平，比一季度提高0.2個百分點，實體經(jīng)濟呈現(xiàn)出穩(wěn)中向好、加快轉(zhuǎn)型升級的良好態(tài)勢。

　　作為實體經(jīng)濟的主戰(zhàn)場，園區(qū)是重中之重。以推進“實體經(jīng)濟振興行動”為主題，10月20日，由長沙市人民政府主辦的2017長沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會將在湖南國際會展中心開幕，將向全國展示長沙及湖南的園區(qū)風采、工業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)配套和經(jīng)濟政策。

　　打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺

　　培育未來產(chǎn)業(yè)紅利

　　上半年，長沙的園區(qū)經(jīng)濟就占到工業(yè)經(jīng)濟總量的七成以上。作為實體經(jīng)濟主戰(zhàn)場的園區(qū)如何讓更多中小微創(chuàng)企業(yè)找到匹配的成長平臺，振興實體經(jīng)濟成為這次展會的重點。

　　展覽會旨在“引中小企業(yè)入園，享優(yōu)惠扶持政策”，屆時，企業(yè)可以通過園區(qū)和園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)項目的展示，精準判斷該園區(qū)定位是否符合自身要求，通過了解園區(qū)所提供的能讓企業(yè)取得更好生命周期的服務，找到自己最適合的“婆家”。

　　“工業(yè)地產(chǎn)不等于房地產(chǎn)，是產(chǎn)業(yè)承載和培育發(fā)展的平臺，他靠培育產(chǎn)業(yè)來形成產(chǎn)業(yè)增長紅利，通過運營物業(yè)、企業(yè)服務、項目孵化等多方式組合來實現(xiàn)盈利。”剛剛獲得“長沙工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響力人物”稱號、麓谷實業(yè)總經(jīng)理王為介紹。從2009年起，長沙工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之勢如雨后春筍般迅猛增長。在長沙市政府出臺《關(guān)于進一步規(guī)范工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展暫行辦法》后，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)更是穩(wěn)健、規(guī)范、健康、持續(xù)地發(fā)展。

　　不可忽視的是，隨著工業(yè)集約用地的趨勢日益明顯，工業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為承載中小企業(yè)、培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺，已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分，也是城市、園區(qū)向空間要效益的重要途徑。

　　既延攬產(chǎn)業(yè)入長

　　又推動企業(yè)市州布局

　　從去年下半年起，國務院發(fā)布“國發(fā)〔2016〕48號”；湖南省委、省政府連續(xù)發(fā)布“湘政辦〔2016〕29號、〔2016〕62號、〔2017〕32號”等振興實體經(jīng)濟政府文件，大力推動實體經(jīng)濟振興。在此情況下，長沙也出臺了“長沙工業(yè)30條”、“長沙人才新政22條”等振興實體經(jīng)濟措施，為長沙整個實體經(jīng)濟保駕護航，憑借“干貨”政策促進園區(qū)和制造業(yè)企業(yè)發(fā)展，打造投資“最低點”、政策“聚集點”以及產(chǎn)業(yè)“制高點”，全力推動實體經(jīng)濟發(fā)展。

　　本次“2017長沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會”是全國首創(chuàng)以實體經(jīng)濟、園區(qū)經(jīng)濟為主體的精準招商引資園企盛會，開全國智慧產(chǎn)城之先河。據(jù)悉，本次展會除了長沙的省級以上園區(qū)，還有來自全省各市州以及外省的園區(qū)、工業(yè)地產(chǎn)項目和企業(yè)參展。

　　展會將同步舉辦“2017中國智慧產(chǎn)城峰會”，邀請全國著名產(chǎn)業(yè)專家、園區(qū)領(lǐng)導、工業(yè)地產(chǎn)明星企業(yè)家同臺論道，共話園區(qū)經(jīng)濟變局與突進。

　　舉辦“園區(qū)經(jīng)濟與商協(xié)會發(fā)展高峰論壇”，各工業(yè)園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)、特色產(chǎn)業(yè)相匹配的國家、省、市三級商協(xié)會負責人共聚一堂，謀劃行業(yè)商協(xié)會鏈動園區(qū)發(fā)展未來。

　　將圍繞先進裝備制造、智能制造、光電信息、電子數(shù)碼、現(xiàn)代服務業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、安全食品、生物醫(yī)藥、現(xiàn)代物流和倉儲、軍民融合、北斗導航等長沙的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)延攬中小微創(chuàng)企業(yè)入園，觀展的中小企業(yè)也會隨著長沙產(chǎn)業(yè)梯度分布與轉(zhuǎn)移，選擇在市州落戶或者產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。

　　呈現(xiàn)智慧化引導

　　為企業(yè)入園實現(xiàn)精確配置

　　對于一個園區(qū)而言，大企業(yè)是園區(qū)的支柱，而無數(shù)中小微創(chuàng)企業(yè)既可以圍繞支柱而成長，也可以為大企業(yè)提供配套，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　以長沙工程機械行業(yè)為例，早在2014年，長沙市工程機械及配套件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值就突破了2000億元，占全國工程機械行業(yè)產(chǎn)值的23%。但與主機企業(yè)相比，長沙工程機械配套件產(chǎn)業(yè)卻十分薄弱，僅能滿足主機生產(chǎn)要求的10%，中聯(lián)、三一和山河智能三大主機企業(yè)本地配套率平均不足20%，很多關(guān)鍵零部件，如發(fā)動機、液壓件、變矩器，80%以上需要從省外、國外購買，影響產(chǎn)業(yè)安全和產(chǎn)品附加值的進一步提升，已然成為長沙工程機械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短板。

　　大量的中小配套企業(yè)進入才能彌補本地配套的不足。而這次的展覽會將主動延攬全國中小微創(chuàng)企業(yè)入長入湘。

　　一方面，讓全國的中小微創(chuàng)企業(yè)在長沙本地扎根，這將有利于工程機械、智能制造等助他產(chǎn)業(yè)本體配套率的提高；另一方面，中小微創(chuàng)企業(yè)也可以根據(jù)不同的主導產(chǎn)業(yè)選擇合適的園區(qū)入駐。

　　以長沙高新區(qū)芯城科技園為例，現(xiàn)在是移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集地，聚集了御泥坊、永雄資產(chǎn)、潭州教育、易寶支付、北斗導航等一批知名及行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)。芯城科技園一期目前入駐率達80%以上，引入企業(yè)260余家。

　　據(jù)了解，本次展會組委會聯(lián)合企房寶開發(fā)的“企業(yè)入園智慧系統(tǒng)”也將上線。全國中小企業(yè)均可直接登錄本系統(tǒng)在長沙精準找到適合自身產(chǎn)業(yè)定位和軟硬件最優(yōu)配置的園區(qū)，真正做到365天，天天招商。

　　這將是一場立足長沙、影響湖南、輻射全國的園企盛會；是一個宣傳長沙經(jīng)濟政策、展示長沙園區(qū)風采的新窗口；更是一次“引全國企業(yè)入長入湘”，振興實體經(jīng)濟、打造智慧產(chǎn)城的絕佳平臺。長沙也將借此打造成為中國園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展高地。

　　就像長沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會的logo一樣，每一個園區(qū)就像是緊緊相依的小三角，聯(lián)合起來構(gòu)建一個實體經(jīng)濟的核心生態(tài)。

　　隨著長沙向13個工業(yè)園區(qū)精準下放89項經(jīng)濟管理權(quán)限，這樣一個互補互助的生態(tài)環(huán)境變得更加靈活，自主性不斷提高，從而園區(qū)也成為項目和企業(yè)“競相著陸”之地。政府給園區(qū)“劃重點”，指導國家級園區(qū)“兩主一特”，省級園區(qū)“一主一特”的產(chǎn)業(yè)定位，形成了園區(qū)科學化、合理化的協(xié)同發(fā)展格局，減少了惡意競爭、無序化的市場現(xiàn)象，使得產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境良性有序。

　　“我們建設的智慧產(chǎn)城大數(shù)據(jù)平臺，通過分析各個產(chǎn)業(yè)、企業(yè)屬性，提前為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移疏導實現(xiàn)最優(yōu)化軟硬件精準配置。根據(jù)不同園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，各企業(yè)入園已有他特定的軌跡。我們利用互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)技術(shù)，讓轉(zhuǎn)移軌跡提前被預測，讓產(chǎn)業(yè)深度發(fā)展呈現(xiàn)智慧化，進而深層推進產(chǎn)城關(guān)系聚融，通過社會、政府和技術(shù)力量，來讓產(chǎn)業(yè)聚集推動城市發(fā)展，城市發(fā)展來哺育產(chǎn)業(yè)升級�！�2017長沙園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商展示大會組委會副主任、湖南省智慧產(chǎn)城科技有限公司CEO楊裕虎介紹說。