交辦事項(xiàng):近日,雨花區(qū)新城新世界二期業(yè)主向12345投訴稱,他們小區(qū)的物業(yè)公司“不務(wù)正業(yè)”,擅自用地下車庫玩起了跨界經(jīng)營,直接導(dǎo)致地下配套設(shè)施不但沒能“疏堵”,反而還給業(yè)主“添堵”。接到12345熱線交辦的線索后,記者前往雨花區(qū)新城新世界小區(qū)展開調(diào)查。
“不知道是誰給的權(quán)利,把它改成了倉庫,不知道是第幾家了,反正有蠻多。”業(yè)主陳先生住在新城新世界二期A3棟,他告訴記者,他們樓棟地下一層停車庫部分附屬設(shè)施已經(jīng)被人為改造成了倉庫并租了出去,還有些剛粉刷完地坪漆處于改造過程中。


“每層樓都能聞到,我住在高樓都能聞到,應(yīng)該是從電梯進(jìn)去的,小孩子、老人聞了更加不得了。”
“我把門推開刺鼻的味道特別濃,特別刺鼻,我聞了頭暈,我比較敏感,好臭,整棟樓都臭”
說起裝修所產(chǎn)生的刺鼻氣味,業(yè)主們十分頭疼。
隨后,記者陪同業(yè)主找到物業(yè)公司了解情況,物業(yè)工作人員承認(rèn)地下車庫部分附屬設(shè)施已經(jīng)被物業(yè)改造為了倉庫。而且一部分已經(jīng)租賃給了小區(qū)業(yè)主,另一部分正準(zhǔn)備做物業(yè)保管資料的倉庫使用。“對于地下車庫和地上車庫有一個(gè)獨(dú)立和非獨(dú)立之分,地下車庫如果能進(jìn)行售賣的話,所有的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的公攤,而不是屬于業(yè)主公攤!小區(qū)物業(yè)客服部經(jīng)理柏杰表示,地下車庫沒有計(jì)入建筑物的公攤面積,他們自己可以進(jìn)行改造和租賃。但根據(jù)《長沙市城市地下空間規(guī)劃建設(shè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目附建的地下車位和車庫,應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,且不得擅自停用或變更。接到記者的反饋后,雨花區(qū)勞動?xùn)|路社區(qū)快速介入,叫停物業(yè)的改建行為。“問題是擺在這里的,我們會督促物業(yè)整改到位!勞動?xùn)|路社區(qū)工作人員湯玲表示。

“我們會盡快處理這個(gè)倉庫,督促承租方搬離這個(gè)地方,給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù)。”小區(qū)物業(yè)客服部經(jīng)理柏杰最終也給出了這樣的答復(fù)。關(guān)于此事的進(jìn)展,我們也將繼續(xù)關(guān)注。
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