位于長(zhǎng)沙蔡鍔路的盛世荷園小區(qū)，共有七棟房屋，共計(jì)956戶(hù)。近日，小區(qū)業(yè)委會(huì)張貼《關(guān)于2019年小區(qū)發(fā)放現(xiàn)金紅包的征求意見(jiàn)》，當(dāng)中指出，今年擬繼續(xù)向全體業(yè)主發(fā)放現(xiàn)金紅包，預(yù)計(jì)每戶(hù)600元。

又是別人家的小區(qū)

羨慕得牙酸！

此前，今年（2019年）年初，盛世荷園小區(qū)業(yè)委會(huì)也曾拿出了公共收益中的47.8萬(wàn)元，以每戶(hù)500元的標(biāo)準(zhǔn)，用紅包的方式，發(fā)給每一位居民。

有業(yè)主提出擔(dān)憂(yōu)：公共收益都這樣分發(fā)了，會(huì)不會(huì)影響到小區(qū)今后的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。

對(duì)此，盛世荷園小區(qū)業(yè)委會(huì)向業(yè)主們作了說(shuō)明：近兩年來(lái)，利用公共收益對(duì)小區(qū)進(jìn)行了維修、提質(zhì)，實(shí)施了入戶(hù)大廳翻新、道路硬化、供水和門(mén)禁系統(tǒng)更新、恢復(fù)電梯原廠維保等工程，讓小區(qū)步入良性發(fā)展軌道。

小區(qū)公共收益有多少、如何使用？你知道嗎？

根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，利用物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，且所得收益，應(yīng)當(dāng)用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

也就是說(shuō)，一般利用小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，在扣除合理管理成本后所得收入，為全體業(yè)主共有的公共收益。常見(jiàn)的小區(qū)公共收益包含地面公共停車(chē)位的停車(chē)費(fèi)，公共用房等經(jīng)營(yíng)性收入，小區(qū)電梯等公共部位廣告收益等。

此外，據(jù)記者了解，2019年初，長(zhǎng)沙東成大廈、綠地時(shí)代廣場(chǎng)、鐵建山語(yǔ)城等，長(zhǎng)沙多個(gè)小區(qū)都連降“紅包雨”，雨量小到中等。長(zhǎng)沙小區(qū)給業(yè)主發(fā)紅包，已然成風(fēng)氣！