小伙伴們每天回家

是不是都覺得有不一樣？

今天樓下開了家麻將館

明天隔壁變成了養(yǎng)生會所

甚至還有人開了家酒店

……

根據我國《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。

可實際上，你家的小區(qū)的那些“住改商”們經過你的同意了嗎？

11月3日，家住達美D6小區(qū)二棟三樓的肖先生發(fā)現自家樓下的美容會所起火了，肖先生立即呼叫小區(qū)保安，并攜帶滅火器趕往現場滅火。

業(yè)主們表示這家美容會所是三年前進入小區(qū)的，自從會所開業(yè)后，經常有陌生人出入，影響居住安全。小區(qū)里除了常規(guī)的美容院、茶館等之外，還有一家太空艙酒店。

達美D6小區(qū)的物業(yè)公司統(tǒng)計了小區(qū)內住改商的種類和數量，其中有麻將館、養(yǎng)生會所、宿舍、教育機構一共110家，其中有90%的商戶是沒有營業(yè)執(zhí)照的。記者將情況反映給了岳麓區(qū)望城坡工商所，執(zhí)法人員隨后對小區(qū)內部分住改商場所進行了查處和關停。

11月14日，岳麓區(qū)望城坡街道聯合望城坡食藥所執(zhí)法人員來到了小區(qū)內，針對食品安全問題進行檢查。望城坡街道辦負責人表示，針對達美D6小區(qū)的“住改商”行為，他們也將進一步核查情況，并在近期聯合相關部門進行集中處理。

家住開福區(qū)湘江豪城的孫女士說，自己小區(qū)內的“住改商”經營戶不但基本上沒有營業(yè)證照，還存在違規(guī)搭建現象。

餐館是小區(qū)里“住改商”最為集中的一種，有的在樓棟的中間樓層，有的位于樓棟一樓，油煙難聞、亂扔垃圾、客人喝醉酒調戲業(yè)主的事情讓小區(qū)的住戶們不堪其擾。

據物業(yè)公司統(tǒng)計，小區(qū)內各式各樣的“住改商”場所已經達到了120余家。

劉女士購買的是藏瓏湖上國際花園小區(qū)的小型公寓房，房屋使用性質為住宅，可是入住后，她發(fā)現樓棟內存在著非常多的酒店。

記者發(fā)現，藏瓏湖上國際花園小區(qū)的二區(qū)十棟至少有五家酒店，每一家酒店至少擁有20個房間。這些酒店有的未懸掛完整的證照，有的只需要一個身份證號碼就能夠開房租住，隨意進出小區(qū)。

而業(yè)主們表示，不只酒店，小區(qū)內還存在著很多住改商現象。

小區(qū)的物業(yè)負責人表示對于這些住改商的行為，物業(yè)是明確禁止的。不過記者暗訪調查發(fā)現，所謂的禁止，只是一句空口號。

11月13日，開福區(qū)洪山工商所的執(zhí)法人員來到了藏瓏湖上國際小區(qū)，執(zhí)法人員對小區(qū)樓棟內的經營酒店進行了突擊檢查。

執(zhí)法人員經過調查發(fā)現，這些酒店大多屬于無證無照經營，隨后執(zhí)法人員依法責令違規(guī)酒店停業(yè)整改，在獲取相關證件之后才能經營。

11月15日，有業(yè)主投訴稱部分已被責令停業(yè)的酒店暗地里又開始了經營，得知情況后，開福區(qū)公安、工商部門的執(zhí)法人員來到了現場進行核實。

工商部門經過近一步核查，目前藏瓏湖上國際花園小區(qū)內違規(guī)“住改商”酒店已基本被關停。民警表示，針對酒店沒有按照實名制登記辦理入住手續(xù)的行為，他們將依法查處，情節(jié)嚴重將面臨頂格處罰。其中，青檬酒店不按規(guī)定辦理入住手續(xù)的情況，警方正在追究相關人員責任。