11月份雖不是樓市傳統(tǒng)旺季，但開發(fā)商年關(guān)沖刺，推盤力度不減。據(jù)瀟湘晨報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，長沙樓市11月預(yù)計(jì)有30余項(xiàng)目開盤。岳麓區(qū)、雨花區(qū)為推盤主力，各有近10個(gè)項(xiàng)目開盤。前兩月作為推盤主力的望城區(qū)則放緩了推盤腳步，11月預(yù)計(jì)僅有3個(gè)項(xiàng)目推出。

　　11月預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目以住宅為主，包括公寓、商鋪等諸多類型。龍湖水晶酈城、遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)、江南華府等推出公寓產(chǎn)品；新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、陽光100鳳凰街均推出建筑面積約30-200平米商業(yè)。預(yù)計(jì)開盤的項(xiàng)目仍以老盤加推為主，但純新盤數(shù)量較前兩月有明顯增加。

　　近期，長沙推出公開搖號(hào)銷售商品住房政策，本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房。湖南中原研究中心認(rèn)為，目前長沙開盤項(xiàng)目平均客房比為1.3∶1，搖號(hào)選房政策出臺(tái)后，未來網(wǎng)絡(luò)選房將不再適用，開盤選房將更加公正公平，政策補(bǔ)丁再次修改操作層面漏洞，維護(hù)市場(chǎng)秩序。記者劉李實(shí)習(xí)生彭思瑤

　　11月預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目

　　岳麓區(qū)：珠江頤德公館、遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)、龍湖水晶酈城、融創(chuàng)融公館、中冶中央公園、長房云時(shí)代、陽光100鳳凰街、梅溪正榮府、金科世界城、萬科里金域?yàn)I江

　　雨花區(qū)：鑫苑木蓮世家、保利大都匯、恒大國際廣場(chǎng)、五礦萬境藍(lán)山、輕奢時(shí)代、合能楓丹麗舍、中南國際眼鏡城、中建嘉和城、明昇壹城

　　天心區(qū)：福天藏郡、天心白沙里、鑫遠(yuǎn)玲瓏、江南華府、中建江山壹號(hào)、五礦哈佛小鎮(zhèn)

　　開福區(qū)：幸�？祭�789、乾隆國際、五礦沁園金城、雅居樂花園、恒泰湘壹府

　　芙蓉區(qū)：鑫苑芙蓉鑫家、中交中央公園望城區(qū)：富基世紀(jì)公園、三潤城、新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)

　　長沙縣：中建悅和城、金科天悅

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　　搖號(hào)新政后已有10余樓盤開盤

　　近期，長沙公布搖號(hào)新政后，上周末，龍湖紫宸、怡海星城、保利天禧、正榮府、明昇壹城、中海新城熙岸、長房云時(shí)代等十余個(gè)樓盤開盤，大多數(shù)樓盤仍然選擇了網(wǎng)上開盤選房的方式。

　　據(jù)合富輝煌湖南公司的開盤監(jiān)控，上周共監(jiān)測(cè)到10個(gè)住宅項(xiàng)目2個(gè)商務(wù)公寓項(xiàng)目開盤，住宅共推出2409套，成交2161套，成交率89.7%。商務(wù)公寓成交率53%。

　　從上周末開盤情況來看，一些樓盤推盤節(jié)奏較快，不少樓盤獲得預(yù)售許可證后，選擇了立即開盤。上周商品房的供應(yīng)量出現(xiàn)了較大漲幅，湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，10月第4周，長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅新增供應(yīng)20.01萬平米，供應(yīng)面積環(huán)比上漲135%；供應(yīng)套數(shù)1805套，環(huán)比上漲80%。