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多層住宅地基沉降的原因及防治
多層住宅地基沉降的原因及防治 上海青浦地區(qū)屬軟土層地基,多層住宅沉降較大,往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時(shí),在建筑物底層門窗洞口角部出現(xiàn)斜裂縫或八字型裂縫,少數(shù)的可發(fā)展到二層和三層,此類裂縫大多數(shù)在房屋建成后不久出現(xiàn),并隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而加大加多,待地基下沉穩(wěn)定后,不再變化。
地質(zhì)鉆探報(bào)告真實(shí)性如何,對(duì)多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。工程地質(zhì)報(bào)告要正確反映土層性質(zhì)、地下水和土工試驗(yàn)情況,并結(jié)合設(shè)計(jì)要求,對(duì)地基作出評(píng)價(jià),對(duì)設(shè)計(jì)和施工提出某些建議。如果地質(zhì)報(bào)告不真實(shí),就給設(shè)計(jì)人員造成分析、判斷的錯(cuò)誤。以前在地質(zhì)鉆控中有的布孔或深度不到位,有的抄襲相鄰的地質(zhì)報(bào)告,個(gè)別甚至出具假報(bào)告,都曾給建設(shè)單位造成過重大經(jīng)濟(jì)損失。
在設(shè)計(jì)方面也有一些原因。多層住宅單體太長(zhǎng)的;平面圖形復(fù)雜,或有層高高差及荷載顯著不同的;地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的,未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫�；A(chǔ)剛度或整體剛度不足,不均勻沉降量大,造成下層開裂。設(shè)計(jì)馬虎,計(jì)算不認(rèn)真,有的不作計(jì)算,照抄別的建筑物的基礎(chǔ)和主體設(shè)計(jì)。
在施工方面上的原因。墻體砌筑時(shí),砂漿強(qiáng)度偏低,灰縫不飽滿。砌磚組砌不當(dāng),通縫多,斷磚集中使用。拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。墻體留槎違反規(guī)范要求。等等。
對(duì)地基不均勻沉降采取的防治措施
(一)從鉆探報(bào)告入手,確保其真實(shí)性和可靠性地質(zhì)鉆探報(bào)告是一門專門的科學(xué),來不得半點(diǎn)虛假。鉆探報(bào)告是設(shè)計(jì)人員的主要設(shè)計(jì)依據(jù),必須提高地質(zhì)勘測(cè)人員的業(yè)務(wù)水平、政治素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì),加強(qiáng)責(zé)任感,這樣才能使鉆探報(bào)告具有真實(shí)性和可靠性。
(二)從設(shè)計(jì)入手,采取多種措施,增強(qiáng)多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。
建筑措施,多層住宅的平面形狀應(yīng)力求簡(jiǎn)單,規(guī)則整齊,盡量避免形狀復(fù)雜,陰角太多;避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故,往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見,尤其是高、低或輕、重單元連成一體未設(shè)置沉降縫時(shí)易發(fā)生。
設(shè)置沉降縫,多層住宅的單位體長(zhǎng)度應(yīng)控制在55米以內(nèi),長(zhǎng)度較大的住宅,考慮在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫;對(duì)于平面圖形復(fù)雜的,或有層高高差及荷載顯著不同的,要在其轉(zhuǎn)折處,層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫;在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。
結(jié)構(gòu)措施,控制建筑物的長(zhǎng)高比。長(zhǎng)高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長(zhǎng)高比大的建筑物,調(diào)整地基不均勻變形的能力就差,相反,如將建筑物長(zhǎng)高比限制在一定范圍內(nèi),它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。
合理布置縱橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋撓曲的主要受力構(gòu)件,它具有調(diào)整地在不均勻變形的能力�？v、橫墻的布置合理與否,對(duì)建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布,則猶如空脹多肋深梁,剛度很大,這時(shí)基礎(chǔ)沉降也較均勻。為了保證建筑物的整體剛度,對(duì)于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應(yīng)盡量貫通,橫隔墻的間距主宜過大,一般不大于建筑物寬度的1?5倍為妥。
設(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強(qiáng)建筑物的整體性,它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn),即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。
多層住宅的樓面板,屋面板必須認(rèn)真貫徹市建委(1999)第037號(hào)文精神,一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的,多層住宅的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)必須用商品砼澆搗。
地基和基礎(chǔ)措施
(1)多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須以控制變形值為主,設(shè)計(jì)單位必須進(jìn)行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗(yàn)算�；A(chǔ)最終沉降量應(yīng)當(dāng)控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(1999年修訂版)規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜,縱向剛度較差時(shí),基礎(chǔ)的最終沉降量必須在150MM以內(nèi),偏心距應(yīng)當(dāng)控制在15‰以內(nèi)。
(2)當(dāng)天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的,必須采取技術(shù)措施,一般可采用打予制鋼筋砼短樁。
(3)同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。
從施工入手,切實(shí)提高施工質(zhì)量
1、砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)。影響砂漿強(qiáng)度的因素是計(jì)量不準(zhǔn),原材料質(zhì)量主變動(dòng);塑化材料(如石灰膏)的稠度不準(zhǔn)而影響到滲入量;砂漿試塊的制作和養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)。解決的辦法是:加強(qiáng)原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,嚴(yán)禁將不合格的材料用于建筑工程上。對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢測(cè),并對(duì)計(jì)量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標(biāo)準(zhǔn)稠度后稱量,或測(cè)出其實(shí)際稠度后進(jìn)行換算。地砂漿試塊應(yīng)有專人負(fù)責(zé)制和養(yǎng)護(hù)。
2、磚的品種、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求,砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁,上下順磚錯(cuò)縫的砌筑法,以大大提高砌筑墻體的整體性,當(dāng)利用半磚時(shí),應(yīng)將半磚分散砌于墻中,同時(shí)也要滿足搭接1/4磚長(zhǎng)的要求。
3、正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前,應(yīng)事先按標(biāo)準(zhǔn)加工好拉結(jié)筋,省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋。使用前地操作工人進(jìn)行技術(shù)交底,一般拉結(jié)筋按三個(gè)0.5M,即埋入墻內(nèi)0.5M,伸出墻外0.5M,上下間距0.5M.抗震構(gòu)造柱埋入長(zhǎng)1M.半磚墻放1根,一磚墻放2根,為保證水平灰縫飽滿度,拉結(jié)筋選用Φ6.5MM.
4、不準(zhǔn)任意留直槎甚至陰槎,構(gòu)造柱馬牙槎不標(biāo)準(zhǔn),將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強(qiáng)對(duì)操作工人的教育,不能圖省事影響質(zhì)量;為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度,不宜超過標(biāo)準(zhǔn)磚五皮,多孔磚三皮;轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時(shí)間斷處不得留直槎;嚴(yán)禁在任何情況下留陰槎。
5、加強(qiáng)多層住宅的沉降檢測(cè)。施工期間,施工單位必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測(cè)點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu)施工階段,每結(jié)構(gòu)層沉降觀測(cè)不少于一次;主體結(jié)構(gòu)封頂后,沉降觀測(cè)2個(gè)月不少于一次。監(jiān)理單位必須進(jìn)行檢查復(fù)測(cè),并將資料列入工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容。
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