買了房子，一般來說都是高高興興入住，但三明泰寧丹霞名府的許多買房人，說他們購買了60套丹霞名府和丹霞美地小區(qū)的房屋和店面，并且已辦理過商品房買賣合同備案登記。今年5月份，有部分購房人發(fā)現(xiàn)，他們購買并且已交房的房屋，竟然有人正在裝修，他們懷疑，這些商品房被“一房兩賣”！開發(fā)商涉嫌“一房兩賣” 涉資金7000萬這些購房者表示，他們購買了60套丹霞名府和丹霞美地小區(qū)的房屋和店面，并且已經(jīng)合法辦理了商品房買賣合同備案登記。這些鑰匙都是交房后，開發(fā)商交付給他們的。但現(xiàn)在，他們購買的房屋，防盜門和鑰匙居然都被人更換，根本無法打開。

        而且根據(jù)這里的住戶表示，早在2013年，他們就購買了這套房子，他們才是最初的購買者。隨后，該住戶拿出了當(dāng)時(shí)購買房屋繳納購房款的收據(jù)，以及泰寧丹霞明府的認(rèn)購協(xié)議書，認(rèn)購協(xié)議書的簽訂時(shí)間是2013年9月27日。

        有爭議的這60套房屋和店面的開發(fā)商，是福建潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和三明坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。早在2013年，這60套房屋和店面就被開發(fā)商陸續(xù)賣掉。但是，房子一直不能辦理產(chǎn)權(quán)，也不能進(jìn)行銀行按揭，也沒有及時(shí)進(jìn)行備案。到了2014年，不知出于何種原因，又有一批購房者，集資了7000多萬元，向開發(fā)商買下這60套房屋和店面，并且成功在房管局辦理了備案登記。他們表示，購買房屋為的是投資，為了方便出售，這60套房屋，都備案在一位叫做林錦的股東名下。

        60套房屋明顯涉及“一房兩賣”的情況！14套房屋被解除備案 購房者質(zhì)疑然而更奇怪的是，后面的購房者也就是60套房屋的投資人，之前已經(jīng)備案的房屋，居然又被解除了！隨后，他們拿出了一份泰寧縣房地產(chǎn)交易管理所出具的商品房購銷合同備案一覽表。上面顯示，有14套的房屋已經(jīng)被注銷備案登記。而注銷原因是，根據(jù)縣政府201511號(hào)會(huì)議紀(jì)要，以及開發(fā)商坤泰，潤泰公司的股東會(huì)議決議，以及登報(bào)作廢聲明，解除備案。        也就是說，這14套房屋，現(xiàn)在不屬于任何一方的購房者。在投資人提供的匯款憑證中，記者看到，打款人都是投資人代表——林錦，收款方的確是“丹霞名府”小區(qū)的開發(fā)商，三明坤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和福建潤泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。而這份由泰寧縣房地產(chǎn)管理所，在2016年5月23日開具的房屋登記信息證明中，目前仍有46套房屋，顯示狀態(tài)是“已備案”， 所有權(quán)人是林錦。        投資人表示，他們已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購協(xié)議，購買有著完整的手續(xù)，僅憑會(huì)議紀(jì)要，相關(guān)部門不應(yīng)當(dāng)就將已備案的材料注銷。

泰寧縣政府：保證實(shí)際購房者合法權(quán)益

        投資人、開發(fā)商、縣政府三方在泰寧縣建設(shè)局，對(duì)此事進(jìn)行了協(xié)商。        在三方協(xié)調(diào)會(huì)上，泰寧“丹霞名府”的開發(fā)商，首先承認(rèn)了“一房兩賣”的事實(shí)，并當(dāng)場致歉。但對(duì)于這60套商品房涉及的7000萬資金，開發(fā)商與購房投資人卻說法不一。        投資人代表林錦表示，7000萬屬于實(shí)打?qū)嵉馁彿靠�。但開發(fā)商則稱，這7000萬元是以房產(chǎn)為抵押物，向投資人進(jìn)行的借貸行為。在三方協(xié)調(diào)會(huì)上，三明泰寧縣政府也向幫幫團(tuán)“維權(quán)時(shí)間”記者出示了一份關(guān)于此事的專題會(huì)議紀(jì)要，并解釋了三點(diǎn)政府部門對(duì)于此事的處理意見。

第一， 為保證實(shí)際購房戶合法權(quán)益，對(duì)非真實(shí)銷售的商品房，由開發(fā)商公司形成撤銷備案決議，由縣房管所根據(jù)有關(guān)規(guī)定，據(jù)實(shí)備案給實(shí)際購房戶。

第二， 為確保項(xiàng)目及早完工交房，開發(fā)商要督促購房戶抓緊辦理貸款手續(xù)，所用貸款進(jìn)入住建局監(jiān)管專戶，實(shí)行封閉運(yùn)行，確保工程建設(shè)。

第三， 泰寧縣住建局要加強(qiáng)丹霞名府、丹霞美地項(xiàng)目商品房銷售與監(jiān)管，嚴(yán)格辦證關(guān)，符合條件的，方可予以辦理相關(guān)手續(xù)。

        對(duì)于這份會(huì)議紀(jì)要，購房投資人代表也提出，無論這7000萬是什么性質(zhì)，畢竟購房手續(xù)是完備的，如何保護(hù)他們投資人的合法權(quán)益，相關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)考慮到。

        對(duì)于這點(diǎn)，泰寧縣相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，他們會(huì)積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位，妥善解決多方矛盾。        無論如何，開發(fā)商一房兩賣的事實(shí)，是這次多方矛盾產(chǎn)生的主要原因。經(jīng)過協(xié)商，事情正在向一個(gè)好的方向發(fā)展。泰寧縣政府也表示，對(duì)于此事，將會(huì)對(duì)這幾方，繼續(xù)跟進(jìn)并協(xié)調(diào)，以維護(hù)各方的合法權(quán)益。