——告別“孤島式”租住，護(hù)航城市人才追夢(mèng)之路

吸引人才、留住人才，是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)地健康發(fā)展的重要保障，也是擺在每一位城市建設(shè)者面前的共同課題。

近年來(lái)，很多城市發(fā)布了以人才為核心的“引入政策”，強(qiáng)調(diào)人才對(duì)城市的重要性，并在人才安居等領(lǐng)域加大投入，為未來(lái)的持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)備動(dòng)能。

這其中包含了很多成長(zhǎng)迅猛的新一線(xiàn)城市，位于華中地區(qū)的星城長(zhǎng)沙即是其一。在2017年，長(zhǎng)沙市出臺(tái)了“長(zhǎng)沙人才政策22條”，在隨后的三年內(nèi)，人才集聚效應(yīng)持續(xù)得到釋放，長(zhǎng)沙市人才流入率連續(xù)三年位居全國(guó)前三。

將時(shí)間軸拉長(zhǎng)，長(zhǎng)沙的城市吸引力亦在不斷提升。多年來(lái)，長(zhǎng)沙市城市排名穩(wěn)健前行，在2020年，GDP成功突破了1.2萬(wàn)億元， 4.0%的同比增幅繼續(xù)位于新一線(xiàn)城市前列。強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能衍生出充沛的城市商業(yè)魅力，在第一財(cái)經(jīng)發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》上，長(zhǎng)沙再一次躋身新一線(xiàn)城市10強(qiáng)之列。

站在新十年的起點(diǎn)，這座城市或已做足了應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備。僅在人才安居一項(xiàng)，便涉及公共租賃房、人才公寓和發(fā)放購(gòu)、租房補(bǔ)貼等多種安居方式，真正讓人才愿意來(lái)到星城，更愿意留在星城。

最優(yōu)房?jī)r(jià)收入比，聚力人口導(dǎo)入

作為首批國(guó)家文化和旅游消費(fèi)示范城市，媒體藝術(shù)之都，長(zhǎng)沙連續(xù)13年獲評(píng)中國(guó)最具幸福感城市。2020年末，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院發(fā)布了《2020年中國(guó)296個(gè)城市營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》，長(zhǎng)沙位列全國(guó)城市營(yíng)商環(huán)境排名第9，這些都吸引著源源不斷的人口流入這座城市。

在58同城、安居客發(fā)布的《2020年城市人才安居吸引力報(bào)告》中，從“城市的宜居程度”和“行業(yè)的發(fā)展程度”兩大維度考量，長(zhǎng)沙安居吸引力指數(shù)排位穩(wěn)居前列。在房?jī)r(jià)及租金問(wèn)題，收入與居住支出能否平衡這一重要指標(biāo)上，長(zhǎng)沙作為全國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控最嚴(yán)格的城市，新一線(xiàn)城市量級(jí)，一萬(wàn)出頭的房?jī)r(jià)，收入房?jī)r(jià)比指數(shù)居西安、重慶等新一線(xiàn)城市首位，人才購(gòu)房壓力也較小，幸福指數(shù)較高。

2020年底，長(zhǎng)沙已經(jīng)擁有880萬(wàn)以上的常住人口，三年人口增量74.93萬(wàn)居華中第一, 長(zhǎng)沙沖刺人口千萬(wàn)級(jí)城市勢(shì)頭強(qiáng)勁�！耙�進(jìn)來(lái)”固然重要，但“留下來(lái)”才是決定城市未來(lái)發(fā)展的能量要素。

“引進(jìn)來(lái)”更要“留下來(lái)”，政企聯(lián)合筑巢引鳳

在2021年政府工作報(bào)告中，“租賃市場(chǎng)”時(shí)隔兩年再次現(xiàn)身，同時(shí)也得到了了頗多著墨。

“將通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專(zhuān)項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。”

從引進(jìn)來(lái)到留下來(lái)，租賃住房成為人才安居的關(guān)鍵性一步，深入實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑國(guó)際化人才高地，加速推進(jìn)人才安居工程成為城市必然趨勢(shì)。近年來(lái)，長(zhǎng)沙堅(jiān)持“擴(kuò)增量、盤(pán)存量”思路，聯(lián)合龍頭企業(yè)擴(kuò)充租賃房源，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推出人才安居公共租賃房、人才公寓和發(fā)放購(gòu)、租房補(bǔ)貼等多種安居方式，致力于以更少的生活成本讓城市人才住上品質(zhì)更佳的房子。

龍湖作為較早進(jìn)軍布局租賃住房領(lǐng)域的龍頭房企，一直以來(lái)肩負(fù)人才安居的社會(huì)責(zé)任，積極配合政府各項(xiàng)租賃政策，以旗下高品質(zhì)租賃住房冠寓，強(qiáng)勢(shì)賦能城市人才安居，為青年群體專(zhuān)屬打造的“住夢(mèng)計(jì)劃”，更是從租金價(jià)格、租期靈活性、租住變動(dòng)、甚至實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)等多個(gè)方面，為廣大高校畢業(yè)生和在校生提供了優(yōu)惠便利，助力青年人才安居。2021年春節(jié)，龍湖冠寓積極響應(yīng)就地過(guò)年的號(hào)召，聯(lián)合長(zhǎng)沙市住建局為因疫情不能回家過(guò)年的“打工人”推出了800套特價(jià)租賃房源，以強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感點(diǎn)亮城市青年的安居夢(mèng)想！

2020年，龍湖冠寓與城發(fā)集團(tuán)在長(zhǎng)沙合作開(kāi)發(fā)的首個(gè)租賃住房項(xiàng)目冠寓·星家公寓開(kāi)業(yè)，政企聯(lián)手將閑置樓宇變身青年人才公寓。公寓位于洋湖濕地公園以南，緊鄰地鐵3號(hào)線(xiàn)洋湖濕地站，地鐵便利，毗鄰宜家家居、洋湖濕地公園、謝子龍藝術(shù)館等，并打造了健身房、公共廚房、休閑區(qū)等一系列共享空間，為各類(lèi)人才筑起一處處溫暖的城市港灣，

打造的岳麓山國(guó)家大學(xué)科技城首個(gè)配套人才公寓項(xiàng)目龍湖冠寓大科城店，毗鄰中南大學(xué)，更是被納入大學(xué)科技城板塊的人才公寓標(biāo)桿門(mén)店，以智能化、專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化的住房租賃服務(wù)，以及超高的性?xún)r(jià)比為科創(chuàng)人才解決了居住的后顧之憂(yōu)，近一步提升城市的人才吸附力。

“空間即服務(wù)”，告別“孤島式”租住

作為城市空間建造者、運(yùn)營(yíng)者，龍湖向來(lái)傾心對(duì)城市未來(lái)價(jià)值的優(yōu)先布局投資，率先響應(yīng)“租購(gòu)并舉”的政策號(hào)召，2016年推出租賃住房冠寓品牌，打開(kāi)城市人才安居的高品質(zhì)租住生活全新體驗(yàn)。

龍湖冠寓秉承"品質(zhì)租房，就是冠寓"的品牌主張，為城市青年打造"空間即服務(wù)"的優(yōu)質(zhì)生活，全新定義租住生活，主打標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品+增值服務(wù)+青年社區(qū)（社交+商業(yè)）+設(shè)計(jì)+配套+龍湖生態(tài)資源（龍湖物業(yè)、龍湖商業(yè)等），既有龍湖物業(yè)的全城呵護(hù)的溫馨，又有傲居商圈的精彩樂(lè)活，醫(yī)療、辦公等配套齊全，是品質(zhì)租戶(hù)的生活百科館，更是融聚“舒適”、“安全”、“便捷”、“時(shí)尚”、“社群”五大特色的青年社區(qū)。

截至2020年末，龍湖冠寓已布局全國(guó)華北、華東、華南、西南、華中片區(qū)30余個(gè)高量級(jí)城市，年度新增拓展量及開(kāi)業(yè)量穩(wěn)居行業(yè)前列，2020年度品牌影響力穩(wěn)定行業(yè)前三。

依托于龍湖集團(tuán)的資源優(yōu)勢(shì)，以及長(zhǎng)沙龍湖的8年布局發(fā)展，冠寓在長(zhǎng)沙的發(fā)展不斷升級(jí)提速！截至目前，長(zhǎng)沙龍湖租賃住房已發(fā)展至7家門(mén)店，近4000間優(yōu)質(zhì)房源，客戶(hù)滿(mǎn)意度超95%，以更具溫度的空間與服務(wù)，精筑城市青年的夢(mèng)想港灣。

布局租賃住房，龍湖冠寓底氣何在？

多航道協(xié)同發(fā)展，精研服務(wù)力

如果你看懂了龍湖集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，就看懂了冠寓的優(yōu)勢(shì)所在。

租賃住房的發(fā)展考驗(yàn)的就是產(chǎn)品配套、物業(yè)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)體系等，居住功能之外的增值服務(wù)才是各大長(zhǎng)租公寓品牌真正的競(jìng)爭(zhēng)所在。長(zhǎng)沙龍湖圍繞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房構(gòu)建的空間，加上智慧服務(wù)的進(jìn)一步拓展，才是龍湖空間服務(wù)的強(qiáng)大實(shí)力所在。以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、租賃住房、智慧服務(wù)等六大主航道協(xié)同發(fā)展，通過(guò)商、住、辦產(chǎn)業(yè)鏈的打通，橫縱資源聯(lián)合共享，最終為用戶(hù)持續(xù)打造優(yōu)質(zhì)安心的租賃住房社區(qū)生活場(chǎng)景。

2、深挖城市人居需求，穩(wěn)抓產(chǎn)品力

以“空間即服務(wù)”為理念的龍湖，在租賃住房的打造上更加熟稔而專(zhuān)業(yè)。公寓擇址城市的中心區(qū)域、辦公商務(wù)區(qū)及地鐵沿線(xiàn)，倡導(dǎo)“去孤島化”的租住生態(tài)，讓租住空間跳脫出單一物理空間居住功能，匹配年輕人對(duì)品質(zhì)生活，休閑娛樂(lè)的向往，持續(xù)為城市青年的追夢(mèng)之路保駕護(hù)航。

龍湖冠寓從青年群體視角與需求出發(fā)，打造五感（視、聽(tīng)、嗅、味、觸）環(huán)繞的37.4℃標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，設(shè)置娛樂(lè)、影音、健身、會(huì)客等多功能共享空間，打造有溫度有情感的社區(qū)鏈接，為城市青年構(gòu)筑一個(gè)年輕活力的圈層社群。

城市發(fā)展日新月異，隨著城市落戶(hù)人口的不斷增加，如何避免城市通病，提升人口安居長(zhǎng)足的幸福感，不管是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還是租賃住房，都是對(duì)城市的考驗(yàn)，也是對(duì)企業(yè)服務(wù)與專(zhuān)業(yè)的全新挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。

大浪淘沙之后，在進(jìn)駐長(zhǎng)沙的第8個(gè)年頭，龍湖已摸索出了自己的節(jié)奏，穩(wěn)步局，深扎根，以六大主航道協(xié)同發(fā)展，與城市同頻共振，精筑更多美好。（劉甲宇）