法拍房的高光時(shí)刻

在限購(gòu)的那一刻似乎已經(jīng)宣告落幕

5月13日

長(zhǎng)沙宣布對(duì)法拍房實(shí)施“精準(zhǔn)限購(gòu)”政策

網(wǎng)上更是曝光了首批51個(gè)限購(gòu)樓盤(pán)名單

鈺龍?zhí)煜�、八方小區(qū)等熱點(diǎn)樓盤(pán)均在名單之列

如今

長(zhǎng)沙法拍房精準(zhǔn)限購(gòu)即將滿(mǎn)月

記者走訪發(fā)現(xiàn)

多個(gè)小區(qū)的熱度明顯回落

成交更是十分慘淡，不過(guò)冷熱分化較大

在阿里拍賣(mài)平臺(tái)，記者搜索發(fā)現(xiàn)，從5月13日到6月9日，曾經(jīng)那些動(dòng)輒均價(jià)3-4萬(wàn)的法拍房已經(jīng)不見(jiàn)蹤影，大多數(shù)均價(jià)在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元之間，整體價(jià)格區(qū)間較為合理，甚至出現(xiàn)了不少熱門(mén)小區(qū)流拍的現(xiàn)象。

雖然整體成交量下滑，但不同小區(qū)冷熱分化仍舊較大。比如位于岳麓區(qū)濱柳路西雅韻花園一套214.4平方米的房源，因?yàn)槲恢脙?yōu)越，距地鐵3號(hào)線“洋湖新城”站出入口約500米，同時(shí)教育資源豐富，而吸引了6位買(mǎi)家競(jìng)拍，起拍價(jià)227萬(wàn)元，最終382萬(wàn)元成交。

此外，在阿里拍賣(mài)平臺(tái)上，記者以“八方小區(qū)”為關(guān)鍵詞搜索發(fā)現(xiàn)，限購(gòu)之后，該小區(qū)并未有住宅類(lèi)房源掛牌。

精準(zhǔn)限購(gòu)，給了投機(jī)者一計(jì)重拳。而對(duì)于長(zhǎng)沙樓市而言，這其實(shí)是市場(chǎng)向好的信號(hào)。

“而這次納入精準(zhǔn)限購(gòu)范圍，法拍房就失去了‘隱形房票’的優(yōu)勢(shì)，其受眾范圍大幅縮減，狂熱的法拍市場(chǎng)降溫之后，只能回歸其本身價(jià)值，這也是樓盤(pán)分化的重要原因�！�業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)房最終還是會(huì)回歸理性，從房子本身的價(jià)值去分析。

湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓認(rèn)為，法拍房被列入“限購(gòu)”行列，將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范，“過(guò)去對(duì)于法拍房是沒(méi)有限購(gòu)要求的，有部分炒房客就趁機(jī)開(kāi)始實(shí)施投資計(jì)劃，這樣不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。”

明賓表示，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量呈現(xiàn)了斷崖式下跌，長(zhǎng)沙的一些比如鈺龍?zhí)煜碌确ㄅ膬r(jià)格虛高的樓盤(pán)，其價(jià)格也回落至理性狀態(tài)，“這對(duì)于長(zhǎng)沙樓市是利好的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)長(zhǎng)沙法拍房的價(jià)格，也將逐漸趨近于正常的二手房?jī)r(jià)格�！�