去年3月，肖先生在長沙市望城區(qū)華潤桃源里小區(qū)購買了一套商品房，毛坯均價為7000，今年6月20日，當肖先生興沖沖的打算收房時，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的園林與置業(yè)顧問所說大不一樣，可以說是嚴重縮水。

為此，肖先生來到了長沙望城區(qū)園林綠化維護中心，調(diào)取了小區(qū)園林的景觀設計圖，對比之后他更是大失所望。

為了證明自己的說法，肖先生帶著記者帶來小區(qū)別墅區(qū)的玉蘭巷。

記者根據(jù)圖紙發(fā)現(xiàn)，別墅區(qū)園林設計理念采用的是“里巷式布局”，將別墅間的通道設計為六條巷子，既美觀又注重了隱私。

這張圖紙注明是玉蘭巷的正反向立面圖，可以看見，行人經(jīng)過這個門樓達到別墅區(qū)，還注明了材料。而如今，園林這里只立了一塊牌子，上面寫了玉蘭巷的字樣。

隨后，記者又陪同肖先生來到洋房區(qū)的22棟與23棟之間的通道。

圖紙顯示這里不僅有一面景觀墻，旁邊還有樹木裝點，而現(xiàn)在完全沒有這堵墻了。既然圖紙與實際園林不相符，那么業(yè)主在實際收房時有沒有查看竣工驗收備案表等資料呢？

那么，這件事情該如何處理呢？記者來到了售樓部，找到了開發(fā)商負責人。

業(yè)主肖先生表示，由于圖紙內(nèi)容很多沒有全部打印，他可以提供電子版的給這位負責人。

隨后，這個負責人表示他將會在五個工作日內(nèi)完成圖紙的復核，再根據(jù)復核的結(jié)果與業(yè)主協(xié)商解決。

面對名不副實的花園，業(yè)主質(zhì)疑，為何樓盤交房所需的證件都齊全，而且能夠如期交房呢？小區(qū)花園竣工驗收的程序又是如何呢？

業(yè)主李先生找到了長沙市望城區(qū)園林維護中心總工室的負責人劉術(shù)兵，正是他向業(yè)主提供了華潤桃源里小區(qū)的園林景觀設計圖紙。

劉術(shù)兵指出，圖紙與實際交付不一致必須有三個前提，一是開發(fā)商合理變更設計，并提供資料到園林部門，二是不違背相關(guān)的法律法規(guī)，三是大多數(shù)業(yè)主有需求。

那么，到目前為止，華潤桃源里小區(qū)的開發(fā)商有沒有向園林部門提供設計變更的資料，并得到園林部門的審批呢？

劉術(shù)兵表示，華潤桃源里小區(qū)的園林現(xiàn)在確實存在圖紙與實際不符合的情況。既然如此，開發(fā)商為何取得了相關(guān)的交房許可，能夠交房呢？

根據(jù)程序，小區(qū)園林必須通過園林部門驗收，由園林部門出具園林綠化工程驗收合格意見書并提交到規(guī)劃部門，再由規(guī)劃部門向開發(fā)商發(fā)放規(guī)劃驗收合格證。既然該小區(qū)園林未通過園林部門的驗收，那么開發(fā)商公示的規(guī)劃驗收合格證從哪里來的呢？

隨后記者來到了長沙市自然資源和規(guī)劃局望城分局，找到了監(jiān)管科科長李娜。

隨后，李娜給業(yè)主出示了一份華潤桃源里園林綠化工程驗收意見書，在園林主管單位一欄中加蓋了合格的專用章，而在園林主管單位意見一欄中給出了“驗收基本合格”的意見，簽名者正是劉術(shù)兵。

這張園林綠化工程驗收合格的意見書顯然與長沙市望城區(qū)園林維護中心總工室負責人劉術(shù)兵給業(yè)主的答復不一致。當業(yè)主提出能否撤銷規(guī)劃驗收合格證時，李娜指出，這需要園林部門得要撤銷園林綠化工程驗收意見書。隨后，她電話聯(lián)系了長沙市望城區(qū)園林維護中心總工室負責人劉術(shù)兵。