離2014年結(jié)束，只剩下不到兩周的時間，今年形式錯綜復(fù)雜的樓市，正式邁入了收官時刻。雖然眼下部分樓盤選擇了偃旗息鼓，但更多的樓盤卻以全新開盤和啟動大優(yōu)惠政策做好了最后的沖刺準(zhǔn)備。

　　相比上周末，只有3個項目開盤，據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計，本周末（12月20日-12月21日）長沙樓市開盤呈噴發(fā)的趨勢，共有9個項目計劃入市。其中包括5個純新盤，4個老盤加推。從產(chǎn)品類型上看，差異化明顯，涉及洋房、別墅、公寓、商鋪等各類物業(yè)。

　　12月20日-12月21日開盤預(yù)告：

　　萬科魅力之城110-120㎡三至四房電梯精裝洋房預(yù)計12月20日開盤。項目另有90-124平米精裝房，均價7000元/平，現(xiàn)有1萬抵3萬優(yōu)惠。

　　中冶中央公園預(yù)計于12月20日首次開盤，主推130-182平洋房與87-125平高層房源，1萬抵2萬認(rèn)籌優(yōu)惠中。

　　嘉和城商鋪預(yù)計12月21日開盤，主推8-72㎡街商鋪VIP最高享1萬抵4萬，總價19萬起。

　　金橋國際市場集群家居建材城將于212月20日開盤，主力排鋪面積：38-97平。同時在售百貨副食城35-75平排鋪，價格區(qū)間：6000-15000元/平，購鋪全款8折，按揭82折。

　　熙庭原著2期126-184㎡新品預(yù)計12月20日推出，起價4398元/㎡，買房送太陽能、普羅巴克指紋密碼鎖等。此外，項目另有1期現(xiàn)房在售，126-219平洋房，最低4398元/平。4、5號棟219-240平聯(lián)排別墅，180萬/套起。購房一次性付款享98折，分期付款99折。

　　南山雍江匯12-280㎡臨街商鋪預(yù)計12月20日開盤，1.3萬元/㎡起，認(rèn)籌2萬享5萬。另有88-183平米房源在售，折后價格區(qū)間為9000-11000元/平。8號棟88-107平房源，折后價格區(qū)間為6000-7000元/平。團(tuán)購交1萬立減8萬。

　　樂尚城正在認(rèn)籌中，預(yù)計12月21日開盤，主推一期70-120平房源，5588元/平米起，開盤單價直減268元/平。

　　五礦萬境水岸三期15、16、17、18號棟75-170平新品預(yù)計12月20日開盤，認(rèn)籌8千抵5萬，買房即享砂子塘小學(xué)與雅禮中學(xué)雙學(xué)位。另有40-240平商鋪，1.3萬/平起。

　　博雅例外預(yù)計12月20日開盤，主推1棟45-109平房源，起價5399元/平，均價5800元/平。目前VIP認(rèn)籌正在進(jìn)行中，首付3萬起，2014年底-2015年還清首付款，限量100套。

　　12月成交企穩(wěn)后期市場可期

　　在系列利好政策的刺激下，長沙各大房企借此契機(jī)，爭相推盤。12月以來大量的房源推向市場，加上購房者信心逐步恢復(fù)，近幾周開盤成交數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)出上漲趨勢。

　　以上周為例，湖南中原研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周末開盤的泰禹云開一品推出9#全部房源及1#、3#部分房源，共220套，開盤當(dāng)日成交115套，去化率52.27%。

　　“在當(dāng)前海量的市場貨源重壓力下，各項目更應(yīng)積極營銷，主打產(chǎn)品價值差異化，和價格的真實惠。”湖南中原地產(chǎn)研究中心分析稱，今年以來，政策面經(jīng)歷了限購放松、限貸放松，降息等一系列的調(diào)整，12月成交延續(xù)企穩(wěn)勢頭，中央層面利好消息持續(xù)，后期市場可期。