從0到1，從1到43，從目前的43到年底的49……這一串?dāng)?shù)字的背后，是龍湖用20年的時(shí)間，將“天街”為主要標(biāo)簽的商業(yè)地標(biāo)寫在全國26座一二線城市的商業(yè)傳奇，而即將籌劃開業(yè)的49座商業(yè)中心，更將見證龍湖與城市共創(chuàng)繁華，定義城市高度的新輝煌。

2000年，龍湖以中國商業(yè)地產(chǎn)先行者的姿態(tài)率先進(jìn)入中國商業(yè)版圖，龍湖所打造的每一個(gè)建筑都不僅僅是載體，更是富有情感溫度的空間，龍湖以客戶視角，以技術(shù)驅(qū)動(dòng),通過數(shù)據(jù)化、智能化，做連接人與空間的未來企業(yè)。

龍湖天街“軟硬皆施”

全面提升星城形象

“每一個(gè)天街都會(huì)是一個(gè)超級(jí)IP，都有自己的劇本。”龍湖集團(tuán)副總裁、商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理李楠曾說，天街從不復(fù)制。每個(gè)購物中心都要真正貼近消費(fèi)者，針對(duì)區(qū)域不同特點(diǎn)追求極致差異化。

在北京龍湖長楹天街，目標(biāo)是打造“城市級(jí)的購物中心”，讓天街有能力吸引超級(jí)IP和大牌品牌，給消費(fèi)者獨(dú)特的體驗(yàn)；在重慶，“購物玩耍就去北城天街”成了很多還市民的口頭禪，2009年，北城天街榮獲“重慶十大時(shí)尚地標(biāo)”； 在杭州，金沙天街前瞻性的探索與大學(xué)生的互動(dòng)，通過“小程序+直播”的創(chuàng)新模式，引領(lǐng)了杭州城市級(jí)的“泛年輕”化生活方式。

不斷開出的龍湖天街，正成為城市商業(yè)坐標(biāo)，帶動(dòng)一個(gè)個(gè)商圈崛起和一座座城市繁盛。如今，重慶北城天街已經(jīng)成長為30億元規(guī)模的商場(chǎng)，在其帶動(dòng)之下，觀音橋商圈也從無到有，崛起成為重慶千億級(jí)的商圈。

20年來，龍湖已在全國范圍內(nèi)開業(yè)44座商場(chǎng)，持有的商業(yè)項(xiàng)目接近100個(gè)，一年商業(yè)銷售額達(dá)到267億元。與城市一起脈動(dòng)，用創(chuàng)新不斷自我迭代，詮釋了龍湖商業(yè)一路向陽的“密碼”。

龍湖天街一貫講求客戶視角，開業(yè)前期會(huì)會(huì)解讀每座城市的交通節(jié)點(diǎn)、政策環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境等，而進(jìn)入到營業(yè)期，龍湖的客研就會(huì)更傾向于解讀消費(fèi)者的需求和裂變。

“在長沙，目前城北的商圈整體還不是特別豐富，平時(shí)想喝星巴克要跑到世紀(jì)金源，想喝奈雪的茶要去鳳凰海。”住在福元路萬科城的劉先生表示，附近的商場(chǎng)比較小，配套的商家也不齊全，所以自己還是要經(jīng)常開車出行，希望開福天街的到來能改變這種現(xiàn)狀。

為了更好的滿足長沙消費(fèi)者的需求，針對(duì)長沙福元路商圈，開福天街項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)于周邊的商業(yè)氛圍、居住人群、市場(chǎng)環(huán)境等都做了詳細(xì)的調(diào)研，在此基礎(chǔ)上做項(xiàng)目的開發(fā)和招商，讓長沙的市民真正能在開福天街找到自己想要的品牌，吃到自己向往的美食，每個(gè)人都能在開福天街遇到屬于自己的“小確幸”。

在硬件環(huán)境方面，開福天街集中體現(xiàn)為對(duì)溫暖舒適的公共空間的打造。比如室內(nèi)外交通系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、室內(nèi)溫度等。而在軟性服務(wù)方面，開福天街也會(huì)建立商戶客流系統(tǒng)，提升商家管理成效。對(duì)于細(xì)節(jié)的追求，體現(xiàn)出龍湖天街獨(dú)有的溫暖。

“我們認(rèn)為，長沙市民有能力消費(fèi)、渴望消費(fèi)，我們只是讓他們的消費(fèi)更加便利，更加多元�！饼埡�商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著長沙各個(gè)天街的逐步落地，長沙城市形象也將得到極大提升。

強(qiáng)勢(shì)迸發(fā)的“天街效應(yīng)”

改寫長沙商業(yè)大格局

一直以來，新一線城市長沙從不缺商業(yè)指數(shù)。前不久，第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》。其中，長沙在新一線城市商業(yè)魅力指數(shù)排名中處于第10位。

回顧長沙商業(yè)發(fā)展，經(jīng)歷了漫長的演化過程。

早期長沙商業(yè)主要分布在五一廣場(chǎng)、東塘、火車站附近，以國營百貨商場(chǎng)為主；

中期大型知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商開始進(jìn)入長沙，出現(xiàn)真正意義上的全業(yè)態(tài)復(fù)合型購物中心項(xiàng)目，以樂和城和悅方IDMALL為突出代表；

近幾年來隨著九龍倉IFS等標(biāo)桿購物中心項(xiàng)目的集中開業(yè)，長沙商業(yè)進(jìn)入品牌標(biāo)桿商業(yè)時(shí)代，根據(jù)相關(guān)資料，在2018年-2019年期間，長沙新開業(yè)的商業(yè)體約達(dá)20個(gè)，營業(yè)面積約為70萬到80萬方。

近年來，隨著龍湖商業(yè)體系的加入，長沙的商業(yè)格局將迎來新的變化。洋湖天街將河西商圈進(jìn)一步豐富，開福天街讓城北商圈活力大增，芙蓉天街提升了區(qū)域消費(fèi)的能級(jí)，而即將開發(fā)的新姚天街將會(huì)全面改變省府板塊的商業(yè)地圖。

龍湖天街入駐每座城市，都是城市潮流的風(fēng)向標(biāo)，這和星城的潮流氣息不謀而合。

在長沙，馬欄山創(chuàng)意園的年輕人正意氣風(fēng)發(fā)，準(zhǔn)備迎接新時(shí)代的挑戰(zhàn)；廣電人思路清晰，制作出一個(gè)個(gè)引領(lǐng)全國潮流的電視節(jié)目;CSC說唱早已出圈，劉聰拍攝MV的場(chǎng)景成為了網(wǎng)紅地標(biāo)。

充滿時(shí)尚感的星城需要天街的進(jìn)駐，讓更多長沙的潮人走進(jìn)天街、愛上天街。

長沙北主城消費(fèi)力旺盛，已然發(fā)展成為高度成熟的區(qū)域，但缺乏一個(gè)高品質(zhì)且真正適合生活的商業(yè)項(xiàng)目，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代人群對(duì)生活的需求。

開福天街屬于龍湖在長沙城北打造的重點(diǎn)項(xiàng)目，位于福元西路“兩河心”板塊，屬于長沙北進(jìn)的第一站。開福天街的開啟的潮流生活不是表面上的燈紅酒綠，而是讓市民在天街遇到自己感興趣的IP，聽到自己的偶像的歌聲，看到自己喜歡的動(dòng)漫人物。“多元化的IP探索，豐富的潮流活動(dòng)類型，趣味性的親子互動(dòng)……”這都是開福天街今后所探索的方向。

“很期待開福天街的到來，到時(shí)候我就可以在在家門口逛街，去優(yōu)衣庫買衣服、去星巴克喝咖啡�！饼埡�·春江天璽業(yè)主李女士坦言，天街是值得期待的，希望一些常去逛得品牌天街都能引進(jìn)，今后就不用老往國金跑了。

龍湖天街每到一座城市，就迅速成為當(dāng)?shù)爻鞘械男迈r生活場(chǎng)。長沙龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“在商業(yè)板塊，未來長沙人流爭(zhēng)奪的最終歸屬，一定是高黏度核心客群—會(huì)員，開福天街會(huì)著重考慮會(huì)員的互動(dòng)，興趣板塊的社交等方面，通過開發(fā)一些獨(dú)有的IP資源，招募一些現(xiàn)象級(jí)的‘新勢(shì)力品牌’，打造城市商業(yè)新地標(biāo)�！�